2844 Rue DE LUSIGNAN · Lévis
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 127,5 m² · constr. 2010 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508047914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
25213508047914900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 513 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 588 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 284 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 660 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 533 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 719 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 195 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 43 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +10 496 $ | 590 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 10 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 649 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 979 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 499 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 66 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 165 $ Poids 54 % |
| 11 | , Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 159 $ Poids 53 % |
| 12 | , Lévis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 670 567 $ Poids 53 % |