2858 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 188,6 m² · constr. 2007 · terrain 636,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 589 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508048147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
25213508048147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 328 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 727 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 634 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 742 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 215 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 748 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 880 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 999 637 $ Poids 60 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 469 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 628 922 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 43 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 791 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 547 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 720 554 $ Poids 55 % |
| 8 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 754 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 243 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 765 849 $ Poids 50 % |
| 11 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 895 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 720 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 837 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 231 $ Poids 42 % |