290 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
826 800 $
Autre · 4 151 $/m² · 199,2 m² · constr. 1946 · terrain 7 424,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 424,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 449 200 $
Rôle antérieur 937 200 $ +161.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508048484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 227 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
937 200 $
ID provincial
25213508048484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 256 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 683 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 367 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 660 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 676 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 242 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 446 162 $ Poids 62 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 502 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 60 % |
| 6 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 924 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 797 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 110 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 627 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −60 104 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 165 $ Poids 50 % |
| 9 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 840 $ Poids 48 % |
| 10 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 591 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 86 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +79 301 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 348 $ Poids 44 % |
| 12 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 765 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 597 $ Poids 42 % |