2840 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
864 000 $
Autre · 493 $/m² · 1 753,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 297,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 753,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 297,2 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 297 100 $
Rôle antérieur 1 788 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508055239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 500 $
Valeur bâtiment
1 308 600 $
Rôle antérieur
1 788 800 $
ID provincial
25213508055239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
439 659 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-04-16 · 234 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 65 % |
| 2 | 337, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-01-14 · 247 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 60 % |
| 3 | 2947, rue Gravel, Lévis 2026-02-05 · 552 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue Perreault, Lévis 2026-01-19 · 253 m · Vendu 25 150 000 $ (12 147 $/m²) 2 070,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 327 671 $ · Ajust. superficie −1 925 365 $ · Ajust. âge +2 137 750 $ | 27 690 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 3350 à 3354, rue Magloire-Nolin, Lévis 2025-08-27 · 571 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 45 % |
| 6 | 329, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-05-06 · 266 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 42 % |
| 7 | 341, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-04-22 · 235 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 41 % |
| 8 | 3358-3360, rue Magloire-Nolin, Lévis 2025-06-16 · 589 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 40 % |
| 9 | 2923, Rue Gravel, Lévis 2024-11-22 · 423 m · Vendu 867 000 $ Ajust. marché +169 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 126 $ Poids 28 % |
| 10 | 3814, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 22 % |
| 11 | 1404, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 1157, rue des Grenats, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 20 % |