2875 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 85,7 m² · constr. 2003 · terrain 442,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508057906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213508057906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 113 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 418 $ Poids 96 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 326 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 524 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 143 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 488 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 809 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 659 694 $ Poids 63 % |
| 6 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 219 377 $ Poids 48 % |
| 7 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 930 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 610 509 $ Poids 45 % |
| 8 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 449 $ Poids 44 % |
| 9 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 633 $ Poids 35 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 577 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 344 404 $ Poids 30 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 173 $ Poids 29 % |