2888 Rue GLACES · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 91,2 m² · constr. 1991 · terrain 689,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508059955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213508059955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 95 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 441 907 $ Poids 95 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 84 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 474 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 273 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 212 $ Poids 64 % |
| 6 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 793 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 644 991 $ Poids 51 % |
| 7 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 385 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 607 $ Poids 49 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 928 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 51 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 225 344 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 699 $ Poids 38 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 054 $ Poids 37 % |