2888 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 161,6 m² · constr. 1953 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 308 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508067867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213508067867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 319 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 675 $ Poids 75 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 928 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 669 448 $ Poids 67 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 913 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 961 $ Poids 57 % |
| 5 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 220 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 748 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 128 $ Poids 56 % |
| 7 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 213 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 602 001 $ Poids 50 % |
| 9 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 601 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 595 219 $ Poids 49 % |
| 10 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 828 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 704 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 596 878 $ Poids 46 % |
| 12 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 831 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 395 $ Poids 42 % |