2895 Rue PIERRE-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 176,9 m² · constr. 1993 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508069043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
25213508069043800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 522 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −26 380 $ | 661 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 822 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 669 132 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 204 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 719 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 780 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 698 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 732 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 653 643 $ Poids 53 % |
| 6 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 910 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 047 $ Poids 47 % |
| 8 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 916 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 696 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 666 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 570 295 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 65 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 661 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 360 $ Poids 42 % |
| 12 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 659 595 $ Poids 41 % |