328 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508079149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
25213508079149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 574 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 594 835 $ Poids 74 % |
| 2 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 762 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 523 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 632 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 132 $ Poids 72 % |
| 4 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 347 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −44 608 $ | 531 764 $ Poids 58 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 663 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 483 845 $ Poids 56 % |
| 6 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 325 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 481 909 $ Poids 55 % |
| 7 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 884 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 175 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 459 453 $ Poids 48 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 814 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 59 240 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 245 $ Poids 46 % |
| 12 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 942 $ Poids 46 % |