56 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 657,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508100105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
25213508100105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 666 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 441 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 230 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +66 133 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 611 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 747 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 214 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 869 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 480 340 $ Poids 50 % |
| 8 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 745 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 307 959 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 520 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 280 $ Poids 49 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 520 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 340 663 $ Poids 48 % |