86-96 Rue L'HÉBREUX · Lévis
Valeur estimée
1 061 100 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 408,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 261 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 792 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508100272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
25213508100272700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 395 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +73 452 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 060 852 $ Poids 59 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 229 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +219 609 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 536 322 $ Poids 38 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 206 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 310 $ Poids 35 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 462 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +180 878 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 016 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 638 $ Poids 15 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 419 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 745 044 $ Poids 8 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +834 $ | 240 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 988 182 $ Poids 1 % |