3100 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 142,6 m² · constr. 1945 · terrain 357,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508101557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
25213508101557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 399 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 554 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 699 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 562 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 714 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 808 $ Poids 71 % |
| 5 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 533 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 466 $ Poids 71 % |
| 6 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 835 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 193 $ Poids 68 % |
| 8 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 204 $ Poids 65 % |
| 10 | , Lévis 2026-08-24 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 779 $ Poids 63 % |
| 11 | , Lévis 2026-02-16 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 520 $ Poids 62 % |