108 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 120,7 m² · constr. 1904 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508110338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
25213508110338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 47 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 337 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 506 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 373 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 563 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 648 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 189 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 719 $ Poids 64 % |
| 7 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 624 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 880 $ Poids 62 % |
| 10 | , Lévis 2026-08-24 · 913 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 447 $ Poids 61 % |
| 11 | , Lévis 2026-02-16 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 913 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 816 $ Poids 61 % |