117 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 125,5 m² · constr. 1911 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508111371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
25213508111371800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 370 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 517 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 53 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 408 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 841 $ Poids 72 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 154 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 664 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 653 $ Poids 67 % |
| 9 | , Lévis 2026-08-24 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 355 $ Poids 66 % |
| 10 | , Lévis 2026-02-16 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 474 $ Poids 66 % |
| 11 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 930 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 518 $ Poids 65 % |
| 12 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 982 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 529 743 $ Poids 60 % |