141 Rue ROBERT-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 58,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 819,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508120176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213508120176300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 69 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 246 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 690 $ Poids 27 % |
| 3 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 891 $ Poids 27 % |
| 4 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 569 $ Poids 25 % |
| 5 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 300 685 $ Poids 18 % |
| 6 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 331 300 $ Poids 3 % |