138 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 125,2 m² · constr. 1948 · terrain 457 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508121041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
25213508121041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 396 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 516 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 117 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 450 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 392 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 187 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 630 $ Poids 67 % |
| 6 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 723 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 904 $ Poids 65 % |
| 9 | , Lévis 2026-08-24 · 988 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 611 $ Poids 63 % |
| 10 | , Lévis 2026-02-16 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 988 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 426 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 523 041 $ Poids 57 % |