185 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 71,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508131200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213508131200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 539 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 520 677 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 176 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 259 210 $ Poids 58 % |
| 3 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 693 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 524 $ Poids 54 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 370 768 $ Poids 36 % |
| 5 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 417 783 $ Poids 35 % |
| 6 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 175 465 $ Poids 32 % |
| 7 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 754 $ Poids 27 % |
| 8 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 461 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 296 667 $ Poids 26 % |
| 9 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 275 909 $ Poids 23 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 498 $ Poids 21 % |
| 11 | 2828, Rue Saint-Laurent, Lévis 2024-07-12 · 739 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 071 $ Poids 21 % |
| 12 | 2926, Rue Saint-Laurent, Lévis 2024-05-23 · 549 m · Vendu 348 000 $ (4 479 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 645 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 363 513 $ Poids 20 % |