3355 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 178,6 m² · constr. 1949 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508135683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213508135683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 420 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 701 876 $ Poids 74 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 873 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 549 $ Poids 71 % |
| 3 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 752 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 624 785 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 624 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 245 $ Poids 57 % |
| 5 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 857 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 789 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 504 $ Poids 50 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 611 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 976 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 005 $ Poids 44 % |
| 9 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 890 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 485 847 $ Poids 43 % |
| 10 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 834 $ Poids 39 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 927 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −53 313 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 052 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 902 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 213 $ Poids 38 % |