230 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 159 m² · constr. 1990 · terrain 4 027,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508140038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
25213508140038500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 712 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 664 489 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 167 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 671 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 622 171 $ Poids 68 % |
| 4 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 916 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 698 $ Poids 67 % |
| 5 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 965 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 612 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 627 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 80 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 249 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 619 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 519 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 599 890 $ Poids 55 % |
| 9 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 281 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 519 247 $ Poids 55 % |
| 10 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 834 988 $ Poids 55 % |
| 11 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 776 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 813 $ Poids 51 % |
| 12 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 198 385 $ Poids 49 % |