277 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 152,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 391 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508150675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
25213508150675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 674 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 652 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 219 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 698 884 $ Poids 73 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 738 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 82 975 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 95 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 641 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 645 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 620 538 $ Poids 61 % |
| 6 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 262 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 537 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 637 263 $ Poids 56 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 204 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 803 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 651 913 $ Poids 50 % |
| 11 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 489 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 108 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 867 838 $ Poids 48 % |