3424-3426 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 115,7 m² · constr. 1865 · terrain 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508154249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
25213508154249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 596 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 383 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 254 $ Poids 69 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 789 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 627 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 594 $ Poids 64 % |
| 6 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 475 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 703 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 604 $ Poids 57 % |
| 9 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 846 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 406 433 $ Poids 53 % |
| 11 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 523 $ Poids 51 % |