3455-3461 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 263,4 m² · constr. 1900 · terrain 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 392 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508156362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
25213508156362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 878 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 027 $ Poids 67 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 571 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 608 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 703 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 176 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 919 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 632 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 029 $ Poids 49 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 870 349 $ Poids 46 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 341 382 $ Poids 44 % |
| 8 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 828 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +85 957 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 797 050 $ Poids 41 % |
| 9 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 950 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −102 025 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 152 814 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 904 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 869 111 $ Poids 36 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 958 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 470 $ Poids 21 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 902 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 470 $ Poids 15 % |