3456 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 120,8 m² · constr. 1865 · terrain 986,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508165005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
25213508165005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 689 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 778 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 934 $ Poids 66 % |
| 3 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 370 $ Poids 65 % |
| 4 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 760 $ Poids 60 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 707 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 924 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 563 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 352 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 990 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 506 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 990 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 133 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 988 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 924 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 415 891 $ Poids 51 % |