3484-3488 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 258,6 m² · constr. 1865 · terrain 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508166012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
25213508166012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 571 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 897 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 642 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 409 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 936 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 360 $ Poids 49 % |
| 5 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 738 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 020 $ Poids 47 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 861 738 $ Poids 46 % |
| 7 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 860 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +77 502 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 788 595 $ Poids 44 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 328 516 $ Poids 43 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 935 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 861 038 $ Poids 37 % |
| 10 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 989 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −112 694 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 142 144 $ Poids 35 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 901 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 701 $ Poids 23 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 845 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 736 $ Poids 16 % |