1574 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 251,8 m² · constr. 1950 · terrain 79 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 399,5 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 584 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516538876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
25213516538876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 619 922 $ Poids 3 % |
| 2 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 635 752 $ Poids 2 % |
| 3 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 520 945 $ Poids 1 % |
| 4 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 475 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −79 692 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 158 020 $ Poids 0 % |