1553 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 33 042,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 042,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516604088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213516604088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 957 $ Poids 23 % |
| 2 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 987 $ Poids 12 % |
| 3 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 735 $ Poids 8 % |
| 4 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −32 454 $ | 312 333 $ Poids 8 % |
| 5 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 328 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 932 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 356 404 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 403 710 $ Poids 4 % |
| 9 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 058 $ Poids 4 % |
| 10 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 264 $ Poids 4 % |
| 11 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 961 $ Poids 3 % |
| 12 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 310 512 $ Poids 2 % |