Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
390 500 $
Autre · 3 680 $/m² · 106,1 m² · constr. 1920 · terrain 347 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 503,4 m²
Frontage
182 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516617424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
25213516617424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 963 $ Poids 46 % |
| 2 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 337 081 $ Poids 5 % |
| 3 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 075 $ Poids 4 % |
| 4 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 215 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 341 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −15 065 $ | 153 686 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 319 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 428 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 196 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −13 316 $ | 152 362 $ Poids 0 % |