1555 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 10 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 435 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517203069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
25213517203069900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 908 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 177 285 $ Poids 63 % |
| 2 | 1318, route Bécar, Lévis 2026-08-17 · 865 m · Vendu 617 500 $ (4 912 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 609 743 $ Poids 62 % |
| 3 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 578 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 913 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 64 795 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 784 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 093 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 898 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 390 499 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 391 455 $ Poids 47 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 769 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 445 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 786 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 392 830 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 774 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 180 040 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 507 730 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 395 240 $ Poids 43 % |