1196 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 141,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517275049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213517275049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
455 204 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route Bécar, Lévis 2026-08-17 · 308 m · Vendu 617 500 $ (4 912 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 647 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 354 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 452 994 $ Poids 55 % |
| 3 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 587 330 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 944 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 466 508 $ Poids 39 % |
| 6 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 483 649 $ Poids 39 % |
| 7 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 497 379 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 201 090 $ Poids 35 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 225 $ Poids 33 % |
| 12 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 430 589 $ Poids 33 % |