1187 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 149,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517277042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
25213517277042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route Bécar, Lévis 2026-08-17 · 183 m · Vendu 617 500 $ (4 912 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 699 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 237 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 486 731 $ Poids 57 % |
| 3 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 638 687 $ Poids 51 % |
| 4 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 466 129 $ Poids 38 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 522 595 $ Poids 37 % |
| 6 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 480 547 $ Poids 34 % |
| 8 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 554 094 $ Poids 32 % |
| 10 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −24 259 $ | 617 117 $ Poids 32 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 512 326 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 207 127 $ Poids 29 % |