1061 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 88,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 330,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517398393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
25213517398393100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 315 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 537 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 238 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +959 $ | 207 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 423 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 250 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +580 $ | 130 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 327 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 472 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +7 734 $ | 205 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 307 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 387 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 156 399 $ Poids 61 % |
| 10 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 428 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 456 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 172 777 $ Poids 53 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 137 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +762 $ | 180 178 $ Poids 49 % |