1105 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517405598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213517405598800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 19 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 802 $ Poids 83 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 242 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 892 $ Poids 79 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 763 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 449 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 474 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 522 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 226 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 175 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 434 886 $ Poids 69 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 319 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 524 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 290 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 150 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 329 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 427 076 $ Poids 68 % |