1098 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 87,4 m² · constr. 1990 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517406824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213517406824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 223 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 176 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 165 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 470 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 422 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 262 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 499 064 $ Poids 79 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 233 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 143 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 273 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 406 241 $ Poids 77 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 433 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 497 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 15 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 867 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 328 284 $ Poids 70 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 407 778 $ Poids 70 % |
| 12 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 510 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 265 917 $ Poids 68 % |