1080 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517409924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213517409924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 255 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 154 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 415 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 408 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 183 579 $ Poids 91 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 187 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 397 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 203 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 467 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 620 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 354 $ Poids 82 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 610 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 507 $ Poids 81 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 155 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 696 $ Poids 81 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 94 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 916 $ Poids 81 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 614 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 63 159 $ Poids 80 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 172 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 383 048 $ Poids 80 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 464 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 660 $ Poids 78 % |