1119 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 137,2 m² · constr. 1991 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517415042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213517415042700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 80 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 469 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 308 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 607 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 700 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 446 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 242 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 548 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 897 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 430 428 $ Poids 53 % |
| 7 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 274 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 482 919 $ Poids 43 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 551 167 $ Poids 43 % |
| 9 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 612 442 $ Poids 43 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 525 306 $ Poids 40 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 527 $ Poids 40 % |
| 12 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 501 401 $ Poids 40 % |