1088 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517416528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213517416528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 730 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 394 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 109 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 517 878 $ Poids 68 % |
| 8 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 262 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 476 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 513 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 477 879 $ Poids 58 % |