1084 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517416719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213517416719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 70 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +802 $ | 161 177 $ Poids 99 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 165 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −967 $ | 191 702 $ Poids 96 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 395 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 413 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 444 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 260 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 172 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 489 132 $ Poids 77 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 264 $ Poids 77 % |
| 7 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 171 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 140 200 $ Poids 76 % |
| 8 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 178 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 398 121 $ Poids 75 % |
| 9 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 91 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 218 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 502 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 407 255 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 428 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 487 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 838 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 644 $ Poids 71 % |