1068 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517417899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
25213517417899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 447 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 443 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 224 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 713 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 537 $ Poids 78 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 59 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 491 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 2 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 460 095 $ Poids 72 % |
| 9 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 622 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 374 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 68 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 461 900 $ Poids 69 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 295 $ Poids 69 % |