1084 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517426274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213517426274200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 143 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 145 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 217 $ Poids 97 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 440 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 115 $ Poids 88 % |
| 4 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 570 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 142 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 492 857 $ Poids 60 % |
| 6 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 127 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 762 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 441 606 $ Poids 45 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 627 823 $ Poids 45 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 538 195 $ Poids 40 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 936 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 564 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 440 242 $ Poids 36 % |
| 12 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 514 051 $ Poids 36 % |