1078 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 262 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517426656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
25213517426656700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 77 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −967 $ | 195 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 76 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +802 $ | 164 508 $ Poids 97 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 429 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 421 415 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 201 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 497 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 197 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 405 066 $ Poids 79 % |
| 7 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 237 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 142 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 514 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 495 653 $ Poids 75 % |
| 9 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 171 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 222 450 $ Poids 74 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 558 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 425 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 465 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 415 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 862 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 883 $ Poids 69 % |