1068 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517428426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
25213517428426200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 271 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 185 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 128 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 156 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 420 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 232 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 114 $ Poids 82 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 20 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 475 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 102 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +621 $ | 136 232 $ Poids 81 % |
| 7 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 0 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 802 $ Poids 81 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 375 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 472 642 $ Poids 81 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 458 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 404 526 $ Poids 80 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 513 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 215 758 $ Poids 78 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 668 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 781 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 532 $ Poids 74 % |