1062 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 122,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 348 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517438284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
25213517438284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 419 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 503 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 436 216 $ Poids 82 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 573 $ Poids 81 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 439 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 92 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 464 522 $ Poids 77 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 150 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 424 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 460 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 508 173 $ Poids 75 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 737 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 013 $ Poids 73 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 818 $ Poids 72 % |