1059 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 91,5 m² · constr. 1991 · terrain 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517438821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
25213517438821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 230 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +967 $ | 201 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 169 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 169 730 $ Poids 89 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 437 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 166 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 511 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 147 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 416 146 $ Poids 79 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 247 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 146 520 $ Poids 78 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 570 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 232 452 $ Poids 78 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 481 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +31 486 $ | 509 945 $ Poids 77 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 521 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 509 368 $ Poids 77 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 325 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 434 240 $ Poids 74 % |