1065 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 87,1 m² · constr. 1988 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
25213517439040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 188 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 193 958 $ Poids 94 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 205 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 418 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 440 060 $ Poids 86 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 620 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 66 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 93 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 494 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 77 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 402 105 $ Poids 80 % |
| 8 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 169 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 141 597 $ Poids 79 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 415 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 491 966 $ Poids 77 % |
| 10 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 268 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 841 $ Poids 77 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 422 404 $ Poids 75 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 467 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 224 640 $ Poids 75 % |