1058 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 90,5 m² · constr. 1991 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517447176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213517447176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 204 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +967 $ | 200 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 188 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 168 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 384 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 435 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 072 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 218 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 508 753 $ Poids 80 % |
| 6 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 200 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 414 162 $ Poids 79 % |
| 7 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 295 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 145 824 $ Poids 78 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 385 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 431 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 624 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 231 368 $ Poids 75 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 575 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 506 929 $ Poids 75 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 524 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +31 486 $ | 507 629 $ Poids 73 % |