1056 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517448046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213517448046300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 412 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 430 069 $ Poids 87 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 284 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 190 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 404 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 214 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 160 169 $ Poids 82 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 429 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 482 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 526 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 054 $ Poids 80 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 993 $ Poids 78 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 182 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 016 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 694 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 048 $ Poids 77 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 153 $ Poids 76 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 162 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 394 756 $ Poids 76 % |