1053 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517449303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
25213517449303100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue des Champs, Lévis 2026-09-22 · 1 m · Vendu 160 716 $ (1 637 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 716 $ Poids 100 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 261 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 427 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 856 $ Poids 91 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 413 503 $ Poids 87 % |
| 5 | 1021, rue de Vinci, Lévis 2026-09-11 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 510 269 $ Poids 85 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 621 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 359 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 498 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 781 $ Poids 81 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 412 094 $ Poids 80 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 431 185 $ Poids 80 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 493 332 $ Poids 78 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 468 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 227 540 $ Poids 76 % |