1045 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517449987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
25213517449987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 181 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 406 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 398 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 423 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −15 467 $ | 186 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 653 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 318 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 474 955 $ Poids 83 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 457 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 216 725 $ Poids 82 % |
| 7 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 357 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −11 233 $ | 157 422 $ Poids 82 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 562 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 516 $ Poids 81 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 411 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 296 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 477 773 $ Poids 77 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 279 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 388 834 $ Poids 76 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 373 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 136 944 $ Poids 74 % |