1042 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 139,6 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517458958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213517458958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 324 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 420 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 470 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 433 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 576 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 454 047 $ Poids 85 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 585 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 419 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 511 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 568 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 508 473 $ Poids 55 % |
| 8 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 438 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 534 006 $ Poids 54 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 920 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 78 533 $ Poids 51 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 861 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 537 695 $ Poids 47 % |
| 11 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 592 575 $ Poids 47 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 403 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 467 553 $ Poids 46 % |