1040 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517468109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213517468109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 429 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 425 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 97 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 422 782 $ Poids 93 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 438 662 $ Poids 91 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 610 $ Poids 82 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 629 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 816 $ Poids 81 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 444 380 $ Poids 80 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 425 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 510 916 $ Poids 80 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 473 694 $ Poids 79 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 506 330 $ Poids 79 % |
| 12 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 467 858 $ Poids 72 % |